Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Garage in ruhiger Lage von Bad Boll
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zimmer 2 DG
Dachboden
Treppenhaus
Keller
Garage
Ansicht
Ansicht
Hauseingang
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 3% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 01511 5152355 | |
| r.ulmer@ulmer-immobilien.com | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178525
OpenImmo:
D0PDy7ep
ObjNr. (intern):
D0PDy7ep
ObjNr. (extern):
D0PDy7ep
Wohnung in 73087 Bad Boll
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178525
Kaufpreis
299.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1989
Wohnfläche
77,00 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Boll. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort zusätzlich attraktiv.Objekt
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Boll überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für eine nachhaltige Investition.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und freundliche Charakter spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ideal für den Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
• Ca. 76,4 m² Wohnfläche• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Maisonette-Aufteilung über 2 Ebenen
• Sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Badezimmer + separates WC
• Kellerraum
• Eigene Garage (zzgl. 25.000 €)
• Gepflegter Zustand
• Baujahr 1989
• Energieklasse C
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision istmit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des
Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende
Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende
Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1989 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 97.00 kWh/(m²a) | |
| 97.00 kWh/(m²a) | |
| 2033-01-29 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf